تأمين المباني للعقارات المؤجرة في دولة الإمارات
يمكن أن يساعد تأمين المباني الملاك على حماية العقارات السكنية المؤجرة
من الخسائر أو الأضرار المادية المشمولة بالتغطية. وقد يشمل هيكل المبنى
والتجهيزات الدائمة وبعض المسؤوليات القانونية، وفقاً للوثيقة.
توفر تأمين البحيرة خيارات لتأمين المنازل للعقارات المؤهلة،
وفقاً للتغطية المختارة والقيمة المؤمن عليها ومبلغ التحمل والشروط والاستثناءات.
ما الذي قد يغطيه تأمين المباني؟
وفقاً للوثيقة المختارة، قد تشمل التغطية ما يلي:
-
هيكل المبنى:
حماية الجدران والأسقف والأرضيات وغيرها من الأجزاء الدائمة
للعقار المؤمن عليه من الأضرار المشمولة بالتغطية.
-
التجهيزات الدائمة:
قد تتم تغطية الخزائن المدمجة والتجهيزات الصحية وغيرها من التجهيزات
الدائمة ضمن القيمة المؤمن عليها.
-
الحريق والأضرار العرضية:
قد تتم تغطية الأضرار الناتجة عن الحريق وغيرها من الحوادث العرضية
المؤمن عليها.
-
مسؤولية مالك العقار:
قد تتوفر الحماية من المسؤولية القانونية المؤهلة الناتجة عن
ملكية العقار المؤمن عليه.
-
فقدان دخل الإيجار:
قد تتوفر حماية لدخل الإيجار إذا أصبح العقار
غير صالح للسكن نتيجة حادث مشمول بالتغطية.
تأمين المبنى مقابل تأمين المستأجر:
يحمي الملاك والمستأجرون عادةً مصالح مختلفة:
-
تأمين المبنى الخاص بالمالك:
يحمي بشكل أساسي هيكل العقار والتجهيزات الدائمة
ومسؤولية المالك المؤهلة.
-
تأمين محتويات المستأجر:
يحمي عادةً أثاث المستأجر وإلكترونياته وأجهزته
وممتلكاته الشخصية.
كيفية اختيار التغطية المناسبة:
راجع النقاط التالية قبل اختيار الوثيقة:
-
استخدام قيمة إعادة البناء:
أمّن المبنى استناداً إلى التكلفة التقديرية لإعادة بنائه، بدلاً من
الاعتماد فقط على قيمته السوقية أو سعر بيعه.
-
التحقق من المخاطر المشمولة:
تأكد من الحوادث المشمولة بالتغطية وما إذا كانت هناك حاجة إلى
حماية إضافية.
-
مراجعة حدود التغطية:
تحقق من حدود تغطية المبنى والتجهيزات والمسؤولية وفقدان دخل الإيجار.
-
فهم مبلغ التحمل:
راجع المبلغ الذي قد تحتاج إلى المساهمة به عند تقديم مطالبة مؤهلة.
-
التحقق من الاستثناءات:
تعرّف على كيفية التعامل مع البلى والاستهلاك وسوء الصيانة والعقارات
الشاغرة والأضرار التي يتسبب بها المستأجر.
كيفية شراء تأمين المباني:
اتبع هذه الخطوات البسيطة:
-
تقديم بياناتك:
أدخل المعلومات الشخصية وبيانات التواصل الخاصة بمالك العقار.
-
تقديم بيانات العقار:
قدم نوع العقار وموقعه ونوع الإشغال ومعلومات البناء.
-
الإفصاح عن قيمة المبنى:
قدم القيمة التقديرية لإعادة البناء وأي قيم إضافية ترغب في تأمينها.
-
مراجعة عرض السعر:
تحقق من القسط ومبلغ التحمل وحدود التغطية والاستثناءات.
-
استكمال الشراء:
قدم المستندات المطلوبة ووافق على شروط الوثيقة واستكمل
إجراءات الدفع المتاحة.
المستندات المطلوبة:
قد تحتاج إلى المستندات والمعلومات التالية:
- الهوية الإماراتية
- نسخة من جواز السفر وتأشيرة الإقامة، إذا كانت مطلوبة
- سند ملكية العقار
- عقد الإيجار أو بيانات الإشغال
- موقع العقار وبيانات البناء
- القيمة التقديرية لإعادة البناء
- بيانات المطالبات السابقة، عند طلبها
لماذا تختار تأمين البحيرة؟
فيما يلي بعض الأسباب التي تدفعك إلى اختيار تأمين البحيرة:
-
حماية المباني:
قد تتوفر التغطية للمباني السكنية المؤهلة
والتجهيزات الدائمة.
-
خيارات المسؤولية:
قد تتوفر حماية لمسؤولية مالك العقار والمستأجر المؤهلة.
-
طلب عرض سعر عبر الإنترنت:
يمكن لمالكي العقارات تقديم بيانات عقاراتهم لبدء طلب
عرض سعر لتأمين المنزل عبر الإنترنت.
-
المساعدة المتعلقة بالوثيقة:
يتوفر الدعم لعروض الأسعار والمستندات واستفسارات الوثائق
ومتطلبات المطالبات.
الأسئلة الشائعة:
قد يحمي هيكل العقار المؤجر وتجهيزاته الدائمة من الخسائر أو الأضرار المشمولة بالتغطية، وفقاً لشروط الوثيقة وحدودها.
ليس عادةً. يحتاج المستأجرون بشكل عام إلى تأمين منفصل للمحتويات لتغطية أثاثهم وإلكترونياتهم وأجهزتهم وممتلكاتهم الشخصية.
قد تتوفر تغطية فقدان دخل الإيجار إذا أصبح العقار غير صالح للسكن نتيجة حادث مؤمن عليه، وفقاً لحدود الوثيقة وشروطها.
تعتمد التغطية على نوع الضرر وسببه. وقد تستثنى الأضرار المتعمدة وسوء الصيانة والبلى والاستهلاك الطبيعي.
يجب عادةً تأمين المبنى وفقاً لتكلفته التقديرية لإعادة البناء. وقد تطلب شركة التأمين معلومات إضافية عن العقار قبل تأكيد القيمة المؤمن عليها.
نعم، يمكن لمالكي العقارات تقديم بياناتهم الشخصية وبيانات العقار والتغطية من خلال خدمة طلب عرض سعر تأمين المنازل عبر الإنترنت من تأمين البحيرة.
